Analisis Kelayakan Investasi Pada Pembangunan Perumahan Kota Mandiri Bekala Cluster Alyxia Dari Aspek Finansial Pengembang

Abstrak

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan investasi pada proyek Pembangunan Perumahan Kota Mandiri Bekala Cluster Alyxia yang dilaksanakan oleh PT Propernas Nusa Dua. Analisis dilakukan dengan pendekatan aspek finansial menggunakan parameter Net Present Value (NPV), Benefit Cost Ratio (BCR), Internal Rate of Return (IRR), Payback Period (PP), dan Break Event Point (BEP). Data yang digunakan diperoleh dari hasil survei, wawancara, dan dokumen perusahaan. Hasil analisis menunjukkan bahwa proyek memiliki nilai NPV sebesar Rp 14.616.543.020,50 (positif), nilai BCR sebesar 1,21 (≥1), IRR sebesar 14,50% yang lebih tinggi dari MARR, dan periode pengembalian modal (PP) selama 32 bulan (November 2026). Titik impas (BEP) tercapai pada penjualan 86 unit rumah. Berdasarkan hasil tersebut, proyek dinyatakan layak dari aspek finansial pengembang.