ANALISIS RISIKO TERHADAP BIAYA, MUTU DAN WAKTU PADA PROYEK PEMBANGUNAN SHOWROOM HINO DAN KANTOR JL. H. ADAM MALIK MEDAN

Abstrak

Proyek konstruksi memiliki tingkat kompleksitas dan ketidakpastian yang tinggi sehingga berpotensi menimbulkan berbagai risiko yang dapat memengaruhi pencapaian sasaran proyek dari aspek biaya, mutu, dan waktu. Risiko yang tidak dikelola dengan baik dapat menyebabkan keterlambatan pelaksanaan, pembengkakan biaya, serta penurunan kualitas pekerjaan, sehingga diperlukan penerapan manajemen risiko secara sistematis. Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi dan menganalisis tingkat risiko terhadap biaya, mutu, dan waktu pada Proyek Pembangunan Showroom Hino dan Kantor di Jl. H. Adam Malik Medan serta merumuskan strategi penanganan risiko yang sesuai berdasarkan SNI ISO 31000:2018 dan Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi. Metode penelitian yang digunakan adalah pendekatan deskriptif kuantitatif dengan pengumpulan data melalui kuesioner, observasi lapangan, dan wawancara terhadap 25 responden yang terlibat dalam proyek. Penilaian risiko dilakukan dengan menganalisis probabilitas dan dampak risiko menggunakan metode severity index. Hasil penelitian menunjukkan bahwa risiko dominan yang termasuk dalam kategori risiko tidak diinginkan adalah keterlambatan pengiriman material dan perubahan jadwal pekerjaan. Strategi mitigasi yang direkomendasikan meliputi penambahan waktu cadangan, pengawasan pemasok material secara lebih ketat, serta evaluasi jadwal proyek secara berkala untuk meminimalkan dampak risiko terhadap pelaksanaan proyek.